Arenal Beach : le magnifique complexe immobilier d’Azur Estates à Minorque

Minorque, un havre de paix connu pour ses plages sublimes et sa nature préservée. La petite île des Baléares accueillera bientôt le projet Arenal Beach, un magnifique complexe immobilier de 32 appartements de haut standing construit par le groupe Azur Estates. 

Ce que vous trouverez dans cet article :

• Le projet Arenal Beach porté par Roberto Bergonzi 
• Les îles Baléares, un marché en pleine croissance 
• Les avantages d’investir dans un appartement à Minorque

Minorque est située dans la mer Méditerranée, juste au large de la côte espagnole. C’est la plus grande des îles Baléares et elle est connue pour ses belles plages, ses eaux cristallines et sa végétation luxuriante.

Investir dans un projet immobilier à Minorque est un excellent moyen d’assurer un solide retour sur investissement. L’emplacement et le climat unique de l’île en font une destination idéale tant pour les vacanciers que pour les investisseurs.

Après avoir mené de nombreux projets sur l’île sœur Ibiza, Roberto Bergonzi, fondateur d’Azur Estates, a décidé de se lancer dans la construction du projet Arenal Beach qui consiste en la construction d’un complexe de 32 appartements. 

Il explique : “Nous avons pris la décision de nous établir à Minorque il y a deux ans. Après avoir mené des recherches, nous avons constaté que l’île remplit tous les critères qu’un client habitué à Ibiza pourrait vouloir retrouver”. 

Arenal Beach, nouveau complexe de luxe en front de mer 

Le complexe idéalement situé à 250 mètres de la plage sera constitué de 32 appartements,  38 places de parking, et d’espaces de rangement individuels, une piscine à débordement avec vue sur mer, une salle de sport, un spa, un business center et un espace de jeux pour enfants. 

Le bâtiment sera construit sur 5 étages et comprendra :

• 14 unités composées de 3 chambres et 2 salles de bains
• 4 unités composées de 1 chambre et 1 salle de bain
• 14 unités composées de 2 chambres et 2 salles de bain

Minorque, le paradis des investisseurs 

Pour les personnes à la recherche d’un solide retour sur investissement, Minorque est l’île idéale à considérer. Avec son économie en pleine croissance et son excellente qualité de vie, c’est l’endroit idéal pour investir dans l’immobilier.

Le marché immobilier a connu une forte augmentation après la crise du COVID19, les transactions se sont multipliées (+66% entre 2019 et 2021), et les prix sont en croissance.

L’île est bien préservée, et la majeure partie est une réserve naturelle où il est interdit de construire. La construction est restreinte afin de préserver le paysage naturel. Les propriétaires peuvent revendre leurs biens facilement, car l’offre de nouveaux biens est limitée.

Selon Roberto Bergonzi, CEO et fondateur d’Azur Estates : “si vous voulez comparer les prix du moment avec ceux d’Ibiza, un produit pareil sur Minorque est probablement 35% à 40 % moins cher”. 

De plus, l’île est facilement accessible : Minorque possède un aéroport international et se trouve à quelques heures de vol de plusieurs grandes villes françaises dont Paris, Bordeaux, Nantes et Marseille. Il est également possible de s’y rendre en voiture, via un ferry.

Azur Estates, développeur immobilier expérimenté aux îles Baléares

Fondé par Roberto Bergonzi, Azur Estates construit depuis des années des complexes résidentiels en Méditerranée, ce qui lui a permis de s’implanter sur le marché en se spécialisant dans les projets les plus luxueux. 

En outre, leur vaste réseau de partenaires experts réputés et fiables leur permet de constituer des équipes capables de répondre de manière optimale aux exigences de tout projet.

Reconnu pour son sérieux et sa fiabilité, le groupe est à l’origine de programmes immobiliers comme Vadella Hills, Vadella views, Salma Villa, Mares ou encore Moli Diamonds. 

Azur Estates, dont le siège est au Luxembourg, dispose également de bureaux à Alicante, Ibiza, Minorque, Valence et Marbella. Elle a commencé ses activités en 1989 et, au cours des 30 dernières années, elle a été active dans le secteur de la promotion et de la vente en Espagne, en Italie et au Canada.

Après la crise économique en Espagne, Azur Estates et Roberto Bergonzi son fondateur  ont commencé à développer des projets dans les îles Baléares. L’entreprise s’est rapidement fait connaître pour sa capacité de développement et s’est imposée comme un leader du secteur.

Le groupe se concentre principalement sur des segments de marché haut de gamme, allant de propriétés de haute qualité aux villas de luxe. Il peut aussi développer d´autres actifs comme des complexes commerciaux liés aux projets résidentiels.

Podcast : Roberto Bergonzi raconte Arenal Beach

Ecoutez notre podcast avec Roberto Bergonzi, fondateur du groupe Azur Estates. Dans cet épisode, nous vous proposons de découvrir les origines du projet Arenal Beach, et les raisons qui font de Minorque l’endroit parfait pour sauter le pas d’une nouvelle résidence ou d’un investissement.

Transcript épisode : 

Elisa Brevet

Bonjour à toutes et à tous et bienvenue dans cet épisode de podcast.

Nous avons le plaisir d’accueillir Roberto Bergonzi, CEO de Azur Estates, groupe d’investissement et de développement immobilier, qui se concentre sur des projets de qualité et exclusifs sur les marchés immobiliers côtiers espagnols.

Elisa Brevet

Pouvez-vous nous parler du projet Arenal Beach, situé sur l’île de Minorque ?

Roberto Bergonzi

Nous avons pris la décision de nous établir à Minorque il y a deux ans. Après avoir mené des recherches, nous avons constaté que l’île remplit tous les critères qu’un client habitué à Ibiza pourrait vouloir retrouver. 

C’est une île très ordonnée, qui a cependant moins subi l’impact urbanistique.

On a lancé ce premier projet, situé idéalement à 200 mètres de la mer. Toutes les unités qui le composent ont vue sur l’eau et la très belle plage de sable fin.

L’endroit est tranquille, assez paisible, et sans massification. Le projet compte 32 unités de condos avec de grandes terrasses. Chaque unité de penthouses à sa propre piscine particulière et chaque unité possède un endroit de stationnement.

On a complété l’offre avec une série de services complémentaires que nous pensons essentiels. Par exemple, un en installant un fitness-center où les gens peuvent aller directement ; un Sauna et un Jacuzzi à l’intérieur même du complexe. Nous avons aussi créé un business-center comprenant des salles de réunion, avec possibilité de faire des visio-conférences, pour que les gens puissent faire du télétravail ; il y a également une petite cafétéria sur un coin, pour répondre aux premiers besoins des clients.

Il y a aussi un service de gestion/location pour les clients qui le souhaitent, pour leur donner cette rentabilité. C’est un projet qui remplit toutes les exigences et qui satisfait totalement la demande.

Si vous voulez comparer les prix du moment avec ceux d’Ibiza, un produit pareil sur Minorque est probablement 35% à 40 % moins cher. Donc, il y a aussi un avantage pour celles et ceux qui cherchent à investir. En se disant par exemple : “Aujourd’hui, j’achète à Minorque parce que je sais que dans quelques années la différence avec les produits d’Ibiza sera comblée.”

Elisa Brevet

Pourquoi est-ce intéressant aujourd’hui d’investir dans un appartement à Minorque ?

Roberto Bergonzi

Pourquoi Minorque ? Minorque est une grande inconnue et une grande méconnue. Mais c’est aussi une ville splendide et où vous respirez la paix. C’est une île totalement différente d’Ibiza. Ce n’est pas le même train de vie.

Le lieu est fait pour toute personne qui cherche à se ressourcer, qui recherche la tranquillité, qui cherche à fuir le stress quotidien, une belle gastronomie, une belle ambiance locale (parce que les gens sont très accueillants !).

Il y a aussi de très beaux villages, où il y a encore une vie du terroir. On peut trouver des producteurs de fromage, de jambon ; des choses qui ont tendance à se perdre un peu dans notre société. On va encore trouver tout ça aujourd’hui à Minorque, parce que c’est une ville qui a appris à survivre par elle-même.

Elle a toujours été très éloignée du continent, les locaux ont donc développé cette culture locale de survie. Et les gens qui viennent peuvent très bien en profiter.

Pour les activités nautiques, c’est fabuleux. Il y a des ports de plaisance partout, des plages et des endroits idylliques.

Tout en faisant partie des Baléares, c’est donc une île qui est très différente d’Ibiza, et ce en étant beaucoup moins fréquentée. C’est vrai que pendant l’été, il y a aussi du tourisme, mais jamais à la hauteur de Majorque ou d’Ibiza. C’est un peu ce qui fait son attrait.

Elisa Brevet

Est-ce qu’on peut aussi aborder le fait que les permis d’urbanisme ne sont pas délivrés facilement et qu’il y a une forme de restriction ?

Roberto Bergonzi

Totalement. Mais pas seulement à Minorque, c’est le cas sur toutes les îles Baléares. L’obtention de permis d’urbanisme est vraiment très encadrée. Et c’est bien normal, ce sont des îles, donc on essaie de les protéger et de trouver le bon équilibre avec l’économie locale. Parce qu’il y a des gens qui y vivent et qui doivent avoir des salaires. Il y a donc cette harmonie à respecter. Nous ne cherchons pas à “colmater” l’île avec nos nouvelles constructions.

En tout cas, on ne peut que vous souhaiter un grand bienvenu à Minorque !

Elisa Brevet

Merci à toutes et à tous pour votre écoute. Et surtout, merci à Roberto Bergonzi d’avoir accepté notre invitation.